権利書はありますか？

不動産を所有して数年経っていると、以外に忘れがちなのが権利書のありか。大事にしまいすぎて、奥のほうから出てきたり、銀行の貸金庫の鍵自体がなかったりと、いざ売却！となってからあわてる方も少なくないようです。特にご注意していただきたいのは、「相続」「分筆」「合筆」「建て替え」など不動産の所有後に登記を行った場合の権利書です。権利書のようなものがいっぱい出てきて、どれが必要なのかわからない場合もあります。　ぜひご確認を！

売却不動産の資料は揃ってますか？

査定依頼フォームに入力する際に、できるだけ正確な土地面積、建物面積、構造、築年数などを入力していただくことが、査定の正確性を高めることとなります。詳細な資料をお持ちの方は、査定依頼フォーム送信後にＦＡＸ又はメールにて資料を送っていただいても結構です。

住宅ローン（抵当権が付いている融資）の残債は確認しましたか？

特に買換えをご希望されている方は、銀行ローンの返済表を確認の上、ご自身で残債の把握をしてください。売却価格がローン残債よりも下回る（いわゆる「債務超過」）場合もその旨をご入力の上、お気軽にご相談下さい。

土地の境界は明確ですか？

外構工事をやったら境界標がなくなってしまった。相続したからわからない。など土地の測量図があれば図面に基づき復元することもできますが、測量図がない場合は、測量士による現地調査、図面作成が必要となります。

売却の時期っていつですか？

不動産の売却にかかせない条件が「いつまでに売りたいのか？」っと言う事。すぐ買取になるのか、一般市場に出すのかによっても査定金額は違ってきます。大体このぐらいには現金化したいという大まかなスケジュールは大事です。

わからない事は何でも聞いてください！

上記以外に必要となる書類の準備などは、正式査定後に順序良く、わかりやすくご説明とご案内をいたします。